Ein historisches Bauwerk mit besonderer Identität: Johann Diedrich Ramcke (1840–1931) errichtete den Sülldorfer Hof um 1890 als Gasthof. Über Jahrzehnte war das Gebäude der soziale Mittelpunkt von Alt-Sülldorf – dem letzten verbliebenen Geestdorf Hamburgs.
Die aufwändige und dennoch behutsame Sanierung führt das Haus in die Gegenwart: Die historische Substanz bleibt erlebbar, zugleich entstehen vier eigenständige Wohnungen mit klarer architektonischer Handschrift. Die Fertigstellung ist nach zwei Jahren Bauzeit für November 2026 vorgesehen.
Der ehemalige Tanzsaal mit seiner außergewöhnlichen Raumhöhe bildet das Zentrum des Hauses – ein Ort, an dem Geschichte und zeitgenössisches Wohnen selbstverständlich ineinandergreifen.
Zum ursprünglichen Gasthof gehörten ein rund 150 m² großer Tanzsaal mit Bühne und eine Kegelbahn. Bis etwa 1960 wurde der Sülldorfer Hof als Gaststätte betrieben.
Danach wurde das Haus zu einer Gewerbeeinheit und zwei Wohnungen umgebaut. Über viele Jahre nutzten die Garten- und Landschaftsarchitekten Schulze, Hass und Kummer die Gewerbefläche. Später diente sie unter anderem einem Floristen als Ladengeschäft und Veranstaltungsort.
Postkarte „Gruss aus Sülldorf“, um 1908 – geschrieben für die Enkelkinder des Wirts an ihre Eltern in Hamburg-Harvestehude
Postkarte, um 1920
Eine familiengerechte Gartenwohnung im Erdgeschoss und drei großzügige Loft-Wohnungen über zwei beziehungsweise drei Ebenen – jede mit eigenem Charakter.
WE 1: Gartenwohnung im Erdgeschoss · 5 Zimmer · ca. 143 m²
Terrasse nach Süden ca. 34 m² · Garten ca. 220 m² · Abstellraum ca. 8 m² · separate GarageEine Wohnung auf einer Ebene mit klarer Raumaufteilung. Bodentiefe Fenster öffnen den Wohnbereich zur Südterrasse, die über eine Stufe in den Garten übergeht; innen und außen verbinden sich zu einer hellen, ruhigen Atmosphäre. Ebenerdige Lage, drei Schlafzimmer und direkter Gartenzugang machen sie zur idealen Familienwohnung.
WE 2: Loft links auf zwei Ebenen · 3 Zimmer · ca. 108 m²
Balkon nach Süden ca. 8 m² · AußenstellplatzEin sehr helles Loft mit zwei Schlafzimmern, das von drei Seiten Licht erhält. Drei Rundfenster im Südgiebel geben der Wohnung ein unverwechselbares Gesicht. Der Spitzboden mit Galerie bietet zusätzliche Nutzfläche; die industriell gefertigte Metalltreppe dorthin setzt einen präzisen, zeitgenössischen Akzent.
WE 3: Loft Mitte auf drei Ebenen · 3 Zimmer · ca. 145 m²
Terrasse nach Osten ca. 33 m² · Benutzung Balkon nach Westen ca. 9 m² · AußenstellplatzDas Herzstück dieses Lofts ist der ehemalige Tanzsaal mit rund sechs Metern Raumhöhe. Eine skulpturale Metalltreppe verbindet die drei Ebenen und unterstreicht den Dialog zwischen historischer Architektur und moderner Gestaltung; im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer, darüber der Spitzboden als zusätzliche Nutzfläche. Ein opulenter antiker Kronleuchter erinnert an die Tanzabende von einst. Terrasse und Balkon öffnen die Wohnung nach beiden Seiten.
WE 4: Loft rechts auf drei Ebenen · 4 Zimmer · ca. 169 m²
Terrasse nach Osten ca. 27 m² · Patio und weitere Außenflächen ca. 155 m² · separates Homeoffice mit zusätzlich ca. 23 m² Nutzfläche · separate GarageDie größte Einheit des Hauses erstreckt sich über drei Ebenen und bietet bis zu drei Schlafzimmer. In der Halle liegt die historische Bühne, über eine Treppe mit vier Stufen in voller Breite zu erreichen. Große Rundbogenfenster durchfluten den Raum mit Licht, drei Rundfenster im Nordgiebel erhellen die oberen Geschosse und unterstreichen den charakteristischen Ausdruck des Gebäudes. Auch hier verbindet eine Metalltreppe die Ebenen, und ein antiker Kronleuchter erinnert an die Geschichte des Raumes. Spitzboden und ein separates Homeoffice mit rund 23 m² ergänzen die Wohnung um weitere Nutzfläche.
Alle Wohnungen haben eine moderne Küche erhalten – in WE 3 und WE 4 offen in der Halle – und Bäder in zeitloser Marmoroptik.
Zu WE 1 und WE 4 gehört je eine separate Garage, zu WE 2 und WE 3 je ein Außenstellplatz mit Vorbereitung für eine Wallbox. Zwei weitere, separate Abstellräume (ca. 16 und 44 m²) und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum (ca. 11 m²) ergänzen das Angebot.
Der Sülldorfer Hof liegt im historischen Kern von Alt-Sülldorf, inmitten des Landschaftsschutzgebiets Sülldorfer Feldmark. Ländliche Ruhe, umfangreiche Freizeitangebote und die Nähe zur Stadt kommen hier im Hamburger Westen zusammen.
Über die B431 ist die A7 direkt erreichbar, über Altona die Innenstadt. Zur S-Bahn-Station Sülldorf sind es wenige Minuten zu Fuß, von dort rund 30 Minuten ohne Umsteigen bis zum Jungfernstieg.
Das Zentrum von Blankenese mit Cafés, Geschäften und Wochenmarkt liegt rund 2,5 Kilometer entfernt – mit dem Fahrrad eine Viertelstunde.
Schulen liegen in der Nähe: die Grundschule Lehmkuhlenweg nur rund 300 Meter entfernt, das Marion-Dönhoff-Gymnasium und die Stadtteilschule Musäusstraße in wenigen Minuten erreichbar.
Bauernhöfe, Reitställe, die Sülldorfer Feldmark und der nahe Forst Klövensteen prägen die Umgebung.
Beim Laden der Karte werden Daten an Google übertragen – siehe Datenschutz.
Ansprechpartner für die Vermietung:
Erdgeschoss
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Grundriss als PDF öffnen ↗Spitzboden
Grundriss als PDF öffnen ↗3-D-Schnitte (Stand Dezember 2025) · Navigation mit Pfeilen oder Tastatur ← / →
